业态 01
生态农业
依托向日葵种植规模优势与优质土地资源，构建生态种植、科研科教、加工贸易一体的农业产业体系。
- 葵花籽油、葵花蜂蜜系列
- 金丝皇菊、徽州皇菊深加工
- 菊花酥、菊花茶、菊花酒
- 中草药养生产业园（2000 余亩）
片区定位
从生态修复的“江苏样板”，
到生态价值的实现地
白马湖位于淮安市区东南约 30 公里，古称马濑，是邗沟古道的一部分。20 世纪八九十年代湖区过度开发，正常蓄水面积一度缩减至 42 平方公里，“白马大湖”沦为“白马大沟”。
2010 年以来，淮安累计投入 30 亿元实施退圩还湖、清水入湖、清淤净湖、生态养湖“四湖”工程，清退养殖水面 14.16 万亩，湖区净水面扩大到 86.7 平方公里——相当于再造了一个白马湖。
如今，白马湖以“纳湖入城”为战略导向，聚焦培育生态农业、文化创意、休闲度假、康体养生四种业态，构建“精品带动、多点支撑、融合发展”的产业旅游化新格局。招商的门槛不是投资额，而是能否与这片水域长期共处。
片区规划控制区
610km²
核心区面积
320km²
湖区净水面
86.7km²
清退养殖水面
14.16万亩
生态治理累计投入
30亿元
“四湖”工程；另投入 6 亿多元集中整治花河、浔河等 10 条入湖中小河道
四种业态
四条主赛道，一个共同的准入门槛
白马湖的产业选择围绕一件事展开：让“一湖清水”持续释放生态效益、社会效益与经济效益。四条赛道各有明确的招引方向与已落地样本。
业态 02
文化创意
植根江淮文化积淀，以节事、演艺、IP 与文创零售为载体，把季节性景观转化为全年内容供给。
- 菊花展·向日葵季等品牌节事
- 沉浸式夜游与灯光艺术
- 非遗手作、文创零售
- 主题 IP 打造与活动策划执行
业态 03
休闲度假
针对片区住宿接待能力补链、建链、强链，利用生态、温泉、湖泊等资源打造多层次住宿与体验产品。
- 主题酒店与度假酒店
- 文化客栈、渔家乐民宿
- 营地与房车露营基地
- 水上航线与滨湖休闲
业态 04
康体养生
依托自然风光与中药种植优势，携手医疗、养老机构打造全链条康养产品，把生态优势直接转化为健康价值。
- 旅游养生、药膳与食品养生
- 康体养生文化社区
- 异地养生养老、连锁度假
- 体育康养、湖畔赛事
共同门槛：所有招引业态须符合国家法律法规、片区规划及安全环保要求，通过片区生态准入评估。生态底线不因投资规模而调整——这是白马湖招商的前置条件，而非可谈判条款。
招商载体
现成可对接的项目与点位
以下载体均来自片区公开发布的招商信息，场地参数、业态方向与合作模式已经明确，可直接进入洽谈环节。
白马湖向日葵营地
位于金湖县吕良镇草泽河入湖口南侧，紧邻国家湿地公园与 4A 级向日葵的故事景区，为金湖县白马湖南部片区重要旅游配套项目。
招引业态：咖啡厅、酒吧、美食餐饮、文化休闲、娱乐体验类
- 占地面积
- 约 88.11 亩
- 总投资
- 约 1 亿元
- 客房数
- 99 间
- 年接待
- 约 3.5 万人次
- 规划功能
- 入口星夜谷、草坪西餐酒吧区、星空无边泳池区、公共活动区、花瓣组团住宿区、岛屿组团住宿区、配套停车场
生态旅游景区点位
位于度假区北部，国家 4A 级旅游景区、淮安市“最受市民欢迎景区”，被《中国国家旅游》评为“最佳生态旅游目的地”
招引业态：美食餐饮、农特产品、旅游商品展销、文创零售
- 景区面积
- 约 2000 亩
- 年游客量
- 80 万人次＋
- 梅食码头
- 306 ㎡
- 生态餐厅
- 约 1000 ㎡
- 其他点位
- 游客中心停车场街景餐车摊位 13 个、精品馆外集装箱商铺约 15 ㎡
李庄渔耕驿站酒店
位于度假区北部，紧邻白马湖李庄游船码头与生态旅游景区、三岛奇遇记景区，客流基础扎实。面向社会公开招募运营合作方。
招引业态：酒店住宿、康养、农文旅融合
- 占地
- 约 150 亩
- 建筑规模
- 约 1.6 万 ㎡
- 房间数
- 142 间
- 床位数
- 245 个
- 配套
- 单栋别墅 19 栋，大小会议室 3 个，可同时容纳 500 人会议
向日葵的故事景区点位
位于度假区中部西侧，地处洪泽区与金湖县交界，国家 4A 级旅游景区。以向日葵为主线，塑造花海葵峰、粉黛秘境、星空营地、小葵农场等特色景观。
招引业态：户外拓展、非遗手作、文创零售、咖啡简餐、烧烤餐饮、农特产品展销
- 景区面积
- 3 km²
- 等级
- 国家 4A 级
- 可对接点位
- 7 号木屋商铺（芝樱花站景交站点旁，邻阳光草坪、户外拓展场地、樱花大道、88 亩芝樱花田）
优质宠物类商户
依托四季花海、户外草坪与休闲步道，景区持续吸引亲子家庭、年轻群体与养宠爱好者到访，携宠游玩、亲子撸宠已成为景区特色游玩潮流。
面向社会公开招募优质宠物类商户，共建萌宠文旅场景
- 可落地景区
- 2 处 4A 级
- 客群基础
- 亲子·青年
- 合作方向
- 宠物友好空间、宠物主题体验、宠物配套零售与服务
品牌活动与合作商
片区常态化开展季节性品牌活动、赛事与节事运营，公开招募策划执行、演出与创意团队。
方向：文艺汇演、民俗非遗表演、沉浸式夜游、灯光艺术秀、主题 IP 打造
- 合作模式
- 面议
- 续约
- 同等条件优先
- 成熟载体
- 菊花展（江苏省三大菊展之一）、“南葵北菊”特色展会、亲子马拉松、滨湖音乐节
载体信息说明：以上项目参数、招引业态与合作模式摘自片区公开发布的招商公告，实际条件、可租售状态与商务条款以招商方最新发布为准。
生态本底
先有这片水，才有这里的产业
2022 年 10 月 28 日，我国指定 18 处湿地列入《国际重要湿地名录》，江苏淮安白马湖在列；2023 年 5 月，《湿地公约》秘书处正式签署名录证书，编号 2514。白马湖由此成为继大丰国家级自然保护区、盐城国家级自然保护区之后，江苏第三处国际重要湿地。
白马湖地处淮河流域下游，是华东地区江淮流域湖泊群中潜水草型湖泊的典型代表，也是东亚—澳大利西亚迁徙通道上候鸟的重要停歇地与越冬地。这片水域的生态状况，直接决定了片区产业的准入门槛。
查看生态本底与准入门槛湿地率
93%
国家湿地公园规划总面积 3243.37 公顷
维管植物
316种
鱼类 69 种
湿地鸟类
210种
国家Ⅰ级保护 4 种、Ⅱ级 32 种
水质由劣Ⅴ类提升至 Ⅲ 类，核心区达到 Ⅱ 类标准
国家Ⅰ级保护鸟类
4种
青头潜鸭（极危）、东方白鹳、黄胸鹀（极危）、猎隼
国家Ⅱ级保护鸟类
32种
按生态监测体系动态更新
区位与通达
长三角北部的交通枢纽腹地
淮安是全国性综合交通枢纽、南京都市圈成员城市、淮河生态经济带首提首推城市。白马湖位于淮安市区东南约 30 公里，通过白马湖大道与三大核心景区串联。
铁路
高铁 1—2—3 小时圈
徐宿淮盐、连淮扬镇高铁已通车，宁淮城际铁路在建。淮安已全面融入高铁网，直达 100 多个地级市，到南京约 1 小时、上海约 2 小时、北京约 3 小时。
航空
国家一类航空口岸
淮安涟水国际机场通航 40 余个境内外城市，并开通至西安、郑州、福州、深圳等全货机航线，正积极打造区域航空货运枢纽。
公路
六条高速交汇
京沪、宁淮、徐淮盐、宁连等 6 条高速公路在淮安境内交汇，是全国公路交通枢纽城市。白马湖大道全长约 24.26 公里，串联片区南北与各主要景区。
到南京
1小时
到上海
2小时
到北京
3小时
白马湖大道
24.26公里
片区微循环：白马湖大道沿线设置骑行道、服务驿站、停车区与休息区，公交专线贯穿全线直达沿途景区，并配套太阳能路灯与 LED 信息发布系统；白马湖大桥（全长 1033 米，主桥宽 37 米，获中国钢结构金奖）横跨湖区，串联北部度假区核心区与南部国家湿地公园核心区。片区内部由此形成“20 分钟旅游交通圈”。
招商动态
正在招募的合作机会
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